明谷8621，又名明谷科技园，项目位于闵行区中春路，是上海市市级科技园区，总占地面积110亩、总建筑面积20万平方米，将建设为以商业、商务、科技、生态等现代服务业为主的5A级高科技产业化基地，集甲级办公楼、五星酒店公寓、高级单身公寓、大型商业为一体的城市综合体，是长三角地区最大的商务集群之一。明谷科技园项目将分四期进行开发，其中一期为国际•5A•甲级写字楼，共33600平方米，办公楼整层面积1500平方米左右，现已开始全面招商。整体建筑采用全框架结构， 适合高科技服务业企业及创业型企业办公。二期4万平方米09年3月开工，2010年8月竣工，将打造中国纺织服装国际贸易中心，形成规模商圈。三期、四期5万平方米2010年3月开工，2011年6月竣工，开发五星级酒店及白领公寓。一期建筑外立面采用花岗岩与铝合金相结合，体现现代科技与传统文化相结合；二、三期建筑外立面采用玻璃幕墙与部分石材相结合，体现现代科技建筑的特性。明谷科技园的最终定位是城市商务综合体，上海国际贸易中心。