如果购买首套房产，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既840000 * 30% = 588000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为840000元的房屋，首付需要840000 * 50% = 420000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于防城港购房首付及按揭状况，如果你准备在防城港买84万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。