假如选购首套房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的20%，既2760000 * 20% = 2208000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得少于房屋评估价的30%，也就是说选购房屋总价为2760000元的住房，首付需要2760000 * 30% = 828000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为90万。
关于沈阳买房首付及月供状况，假如你准备在沈阳买276万元的住房，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。