假如购买首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1440000 * 30% = 1008000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为1440000元的房屋，首付需要1440000 * 50% = 720000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于梧州买房首付及月供状况，假如你计划在梧州买144万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。