如何激励员工收取物业费

想要激励员工帮忙去收取物业费的话，那么可以去制定一个激励机制，比如说当员工收取了物业费之后，可以给予一定的金钱奖励，这样才能够更好的去激励员工收取费用。同时可以在内部制定一些惩罚的制度，比如说在规定的时间内，如果某个员工没有能够收取到物业费，那此时可以采取扣款的制度，这样也可以更好的鞭策这些员工。当然了，如果想要催缴物业费，那最关键的还是要更好的去引导业主，提供更好的服务。

收取物业费应该提供哪些服务?

1、楼房本体建筑的维护和改造。2、物业公用设施，例如公共照明，中央空调的使用管理，维护和换新。3、物业负责区域内的市政公用设备以及附属建筑的使用管理，维护和换新。4、附属配套设施，包含商场等的维修，养护及管理。5、管理区域环境的管理与清扫。6、安全管理和服务，例如治安与车辆马路安全管理等。7、物业档案的材料管理。8、环境的美化管理，例如公共绿地，建筑绿化等的养护与换新。

什么情况下可以不交物业费？

1、如果是因为房子的质量问题导致开发商一直没有交房的话，那么此时业主可以不缴纳物业费。2、如果物业公司并没有履行合同当中规定的服务责任，或者提供的服务并没有达到约定的标准，那么业主可以不去缴纳物业费。3、如果说物业公司并没有拿到相关部门审批的文件原件，那也可以不缴纳物业费。