权属类别商品房住宅是什么意思

专属类别商品住宅房其实就是指房屋权限是商品房的房子，商品房其实就是开发商通过出让的方式来获得土地使用权，而这种房子的价格也是由房子的建造成本以及房子的地段等多个因素组成的。正常情况下，商品房和我们通常所说的住宅房还是有一定区别的，商品房包含的房屋类型比较多，可以用来居住，但是也可以用做商业用途，比如说商住两用型的商品房可以用来开设店面或者是用来开设公司等等，不仅仅局限于住宅。

权属类别商品房住宅是公寓吗?

权属类别商品房住宅通常指的是普通住宅房，而并不是公寓，商品房其实就是那些能够建造在住宅用地上的房子，或者是能够建造在商住一体用地上面的房子，但公寓房就不一样了，因为公寓房既可以建造在一般住宅的用地上，同时也可以建造在商业用地的上面，也可以建造在教育用地的土地上，所以这两者还是有本质上的区别。商品房的产权年限是70年，公寓房的产权要根据具体的类型来决定，大多是40年或者是50年。

权属类别商品房住宅是大产权吗？

权属类别商品房也是属于大产权房，一般的大产权住宅房是拥有所有产权的，这种房子既可以用于自己居住，也可以对外出售，同时也可以对外抵押。但如果是小产权房的话，那么就不可以进行买卖交易，或者不能够用于抵押。