房产交易要通过中介吗?

找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理,不过需要支付一定的中介费用。自行买卖的话,虽然可以节省一大笔中介费,但是比较麻烦,需要自己找客户,还需要熟悉房产交易的流程等。基本上中介公司可以帮助所有程序。
二手房买卖一般分为两种方式,一是通过中介机构进行交易;另一种是自行交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。事实上,找中介和不找中介各有利弊。
如何挑选可靠的中介?
1、从事房地产中介服务,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人,他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》,两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》,两者缺一不能执业。
2、审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生,应尽量选择口碑好的中介公司。一般而言,正规的房地产中介机构管理都比较规范,会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

3、审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务,若没有得到工商管理部门许可,随意扩大经营范围,也不可信。审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌,随时要逃跑的话,还是免谈吧。
4、审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等,审查他们的收费标准是否过高或过低,过高不一定好,过低就更不正常。审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务,若没有得到工商管理部门许可,随意扩大经营范围,也不可信。
