新房要交哪些税？
如果你在济南是首套住房的话，那么总价78万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：780000 * 1% = 7800元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：780000（总价） * 2% = 15600元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：7800 + 5 + 15600 + 80 = 23485元
如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套住房，且卖家住宅为满五的，那么60平米，总价78.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：780000 * 1% = 7800元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：780000 * 1% = 7800元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：780000（总价） * 0.5% = 3900元
房屋所有权登记费：80元
合计：7800 + 120 + 3900 + 80 = 11900元
如果你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。