新房要交哪些税？
假如你在南京是首套房产的话，那么总价295万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：2950000 * 1% = 29500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：2950000（总价） * 2% = 59000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：29500 + 5 + 59000 + 80 = 88585元
假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。
二手房要交哪些税？
假如你买的是首套房产，且卖家住宅为满五的，那么50平米，总价295.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：2950000 * 1% = 29500元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2950000 * 1% = 29500元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：2950000（总价） * 0.5% = 14750元
房屋所有权登记费：80元
合计：29500 + 100 + 14750 + 80 = 44430元
假如你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2950000 * 3% = 88500元。