如果买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既3770000 * 30% = 2639000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得低于房屋评估价的60%，也就是说买房屋总价为3770000元的房子，首付需要3770000 * 60% = 2262000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于济南购房首付及按揭状况，如果你计划在济南买377万元的房子，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。