180万元的住宅交多少税

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新房要交哪些税?

如果你在台安是首套房产的话,那么总价180万元的住宅需要缴纳以下费用:

契税:1800000 * 1% = 18000元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1800000(总价) * 2% = 36000元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:18000 + 5 + 36000 + 80 = 54085元

如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交哪些税?

如果你买的是首套房产,且卖家住宅为满五的,那么90平米,总价180.0万元的住宅,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五):免税

个税:1800000 * 1% = 18000元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1800000 * 1% = 18000元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:1800000(总价) * 0.5% = 9000元

房屋所有权登记费:80元

合计:18000 + 180 + 9000 + 80 = 27260元

如果你买的二手房是二套住宅,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1800000 * 3% = 54000元。