苏州河上的曹杨路桥，上点年纪的上海人会称它“三官堂桥”。三官堂桥，可是名声在外的，一来因为有一个可以买到活鸡活鸭的三官堂桥禽蛋市场，二来因为附近有一批诸如江南造纸厂、国棉二十五厂等一批老企业。不过，随着城市发展，市场关了，企业也没了，这里早已今非昔比。
走出轨交13号线隆德路站，出口外面就是曹杨路桥，桥畔有两家老厂址：上海印钞厂还在运作；旁边光复西路1003号是江南造纸厂旧址，厂子早已停工，改头换面成了“开伦·江南创意园”，是苏州河畔又一家新创意园区，隶属于上海开伦造纸印刷集团。
昔日：辉煌多年的造纸业
这家创意园，曾经的大型制造企业江南造纸厂所在。这家企业创始于1925年，曾经是上海造纸行业大型骨干企业之一，也是我国民族资本在普陀区内最早开设的造纸厂，纸业辉煌时，周恩来总理也曾经到访过，在外国政要面前引以为豪。
上世纪30年代，江南造纸厂生产的连史纸、毛边纸，畅销国内，远销南洋。1954年企业公私合营，1966年更名为国营江南造纸厂。1986年开始，江南厂以生产高级美术涂料印刷纸为主，所产复印纸受国家认可，邮票纸遍及全国，经济效益在上海乃至全国造纸行业名列前茅。
江南造纸厂辉煌多年，曾是浆、纸联合生产的企业，从上世纪60年代起，经历过多次较大规模的技术改造，尤其80年代后，又从国外引进技术装备，以生产高附加值的美术涂料印刷纸为主。上世纪90年代，全厂每年的总产值都超过6000万元人民币，利润总额逾千万元。
然而，造纸行业带来的环境污染不可避免。上世纪，苏州河畔大大小小的工厂每天源源不断提供出各类生产生活物资，而排出的废水则流入苏州河、汇入黄浦江，如果你看到水中成片的白泡，那或许就出自某家造纸厂。
今天：改头换面转型创意园区
由于产业转型，江南造纸厂于2004年宣告停产。厂房在空置数年后，在2010年启动第二轮转型调整，寻找“2.5产业”定位，上海开伦造纸印刷集团投入约5500万元进行全面整修。
经过美国设计师的改造后，整座园区如今已改头换面，昔日造纸盛况虽已不再，却透露出另外一种典雅之美。原本灰扑扑的水泥旧厂房变化出各种风格，用做旧钢板、清水红砖和大理石重新装饰的外立面，或现代或古典，简约之中又保留了古朴韵味。走进一幢幢大楼，但见落地大窗、木质地板、旋转楼梯……谁会想到这些商务办公楼里曾是锅炉房、白水回收间和老浆间？
整个园区共有8栋楼，建筑面积1.2万平方米。虽然面貌不同，但依旧保持了规划、结构、所有权三不变的原则。园区定位以时尚产业为主导，是集时尚创意设计、时尚创意传播、时尚创意商业、时尚表演为一体的多功能创意产业集聚区。
明天：滨河空间集聚创新人才
光复西路面对苏州河，站在颇具现代感的大门前，时而可以听见轻柔的波浪声。目前，园区为了迎接企业入驻，正在进行最后的施工。这里招商仅4个月，出租率就超过90%，几乎所有的楼栋都被预订一空。
将要入驻这里的公司，大多以文创设计、网络科技类新锐企业为主。走进一家文创企业租下的三层楼办公空间，站在露天平台，苏州河尽收眼底，放眼望去，是河对岸人流不息的曹家渡花鸟市场和普陀、长宁、静安三区交汇处的悦达889广场。
华润集团旗下的太平洋咖啡，也将把上海总部迁到这里。据说太平洋咖啡还将在此开设咖啡培训学校，培训一批咖啡制作专业人才，同时为入驻园区的企业特设一个咖啡享用空间，把“江南场”变成一个飘着浓浓咖啡香的现代化园区。
楼盘参数
竣工时间:2015年9月(改造时间)
地理位置:光复西路1003号
层高:净高4.2米
层数:地上6层
物业:上海天伦物业服务有限公司
物业费:25元/平米•月
车位:400个
车位月租金:600元
空调:VRV中央空调系统
空调费:包含在物业费中
空调开放时长:租户自行控制
电梯:客梯2部，货梯1部
网络电信、联通
入驻企业上海盛世锦天网络科技股份有限公司、上海华润帕瑟菲克餐饮管理有限公司光复西路店、上海尚纪服饰贸易有限公司光复西路分公司、上海读客图书有限公司、上海华润帕瑟菲克餐饮管理有限公司、杰劳瑞森国际货运（上海）有限公司
