普陀曹杨办公楼出租 - 长城大厦

上海“长城大厦”位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间，地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置。该项目占地面积1.54万平方米，总建筑面积达到11.45万平方米(地上建筑面积8.53万平方米)，由1幢高44层的甲级写字楼和5层高的商业裙房组成。其中，写字楼面积约7万平方米，高度达到180米，是目前普陀区内环内中心城区乃至上海市区苏州河以北的第一高楼；长城大厦商业裙房的地上建筑面积约1.5万平方米，另有4层地下室，其中地下1层定位为商业，建筑面积7000平方米，项目配有近500个地下停车位。

长城大厦楼盘参数

上海“长城大厦”位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间，地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置。该项目占地面积1.54万平方米，总建筑面积达到11.45万平方米(地上建筑面积8.53万平方米)，由1幢高44层的甲级写字楼和5层高的商业裙房组成。其中，写字楼面积约7万平方米，高度达到180米，是目前普陀区内环内中心城区乃至上海市区苏州河以北的第一高楼；长城大厦商业裙房的地上建筑面积约1.5万平方米，另有4层地下室，其中地下1层定位为商业，建筑面积7000平方米，项目配有近500个地下停车位。

楼盘概述

上海长城大厦
上海普陀区第一高楼“长城大厦”位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间，地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置。
根据国务院批准的上海四大城市副中心之一的普陀区“真如城市副中心”的总体规划，“真如城市副中心”将以曹杨路和铜川路为发展轴构成核心功能区，其中铜川路沿线规划建成商业文化中心，曹杨路沿线规划建成商务办公中心，以吸引跨国公司和大型民营企业总部、研发中心和销售中心入驻，其发展情景无可限量。曹杨板块现有商务办公楼主要有“绿地和创大厦”、“明珠国际大厦”、“杰地大厦”、“尚诚国际大厦”、“绿地同创大厦”、“绿地科创大厦”、“中关村科技大厦”、“中联大厦”等。
上海“长城大厦”地处曹杨综合交通枢纽的中心位置，人、车出行十分便捷。该大厦是目前上海西部地区体量最大的纯商务楼。其“四至”范围为：东至凯旋北路，南至白兰路中运大酒店，西至中山北路，北至曹杨路。
大厦的主楼楼层总高44层，高180米，办公楼层39层，地下3层，副楼纯商业5层高24米，地下4层，标准层面积1718㎡-1809㎡。其主楼写字楼单层面积约1,650平方米，单层得房率约73%，分摊大堂等公用面积后的主楼整幢得房率在70%以上。在户型划分上采用“租售两便、分合皆宜”的手法，以柱网组合的自然空间作为户型划分的基本单元，每层均划分为8个单元，租售面积可从一个自然间到整层灵活组合。


交通状况：轨道交通，距3号线曹杨路站280米； 距11号线曹杨路站290米； 距4号线曹杨路站280米
其次是内环高架连通内外。本楼盘东距内环高架武宁路上下匝道、西距金沙江路上下匝道均仅千米之遥，由内环高架接驳上海市内高架道路和中、外环线快速干道以及接驳市郊和“长三角”各高速公路均方便快捷。
再次是公交线路四通八达。本楼盘地处中山北路曹杨路口，中山北路沿线与曹杨路沿线有十数条公共汽车线路，均在曹杨路设有车站，东西南北各个方向均能畅达。


周边配套
学校：哈密路小学、虹桥中心小学、新虹桥小学、耀中上海国际学校
机智宝贝、虹桥中心幼儿园、美丘第1幼儿园、虹鹿幼儿园、金汇实验幼儿园
商场：尚诚国际、我格广场、绿地数码广场、绿地世纪城、苏宁、迪信通
住宅：逸流公寓、绿地世界城
酒店：港鸿大酒店、雍记大酒店、中运大酒店、工惠旅行社、阳洋阳快捷旅馆、乐途国际青年旅舍、上海丽达酒店
医院：上海交通大学医学院第九人民医院、上海虹桥医院、康联医院、上海莱茵医院、上海申德医院
邮局：虹桥邮政支局、程家桥邮政所、金汇花园邮政所、名都城邮政所、美丽华邮政局
银行：农行普陀支行、上海银行普陀支行、农行普陀支行营业部、建行曹杨路支行、工行曹杨六村分理处、江苏银行普陀支行、中行兰溪路支行、民生银行曹杨支行、农行普陀支行
餐饮：快客、南江酒家、精烧私房菜、南江酒家、德庄火锅、虹梅食堂
超市：利路百货经营部、罗森(曹杨路店)、全家便利店(中山北路二店)、光明便利(曹杨店)、普陀区任乐食品商店凯旋路店、华联超市中山北店、联华超市(兰溪店)、好德便利(白玉店)、喜士多(兴培店)、可的曹阳店
其他：“绿地和创大厦”、“明珠国际大厦”、“杰地大厦”、“尚诚国际大厦”、“绿地同创大厦”、“绿地科创大厦”、“中关村科技大厦”、“中联大厦”

设施简介
楼内设施
结构：主楼与副楼主体结构分开，主楼与副楼之间采用钢结构连廊，底层及3层均可互通
外墙：主楼外立面采用全玻璃幕墙围合，副楼外立面采用玻璃幕墙、石材幕墙（开放式）、玻璃橱窗围合
内墙：涂料
大堂及公共部分：主楼大堂两层挑空，高度9.5米；室外地面采用花岗石及广场砖铺装
卫生间：有
采暖：首端采用“冷水机组+电热锅炉蓄热”方式，末端采用“风机盘管+新风”方式
供电：采用10KV双回路供电，供电总容量11,000KVA,分两个变电站（5,000KVA+6,000KVA）供电，配电开关柜采用德国“施耐德”品牌
网络通讯：配置3,000门客户直线电话、光纤宽带网络及移动电话覆盖系统，另配置物业管理系统内部程控交换机
消防：自动喷水灭火系统
供水：市政供水。