要是选购首套住房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1210000 * 30% = 847000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
要是是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1210000元的住宅，首付需要1210000 * 50% = 605000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于揭阳购房首付及按揭状况，要是你准备在揭阳买121万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。