171万元的住房交多少税

打印

新房要交什么税?

如果你在新建是首套房产的话,那么总价171万元的住房需要缴纳下列费用:

契税:1710000 * 1% = 17100元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1710000(总价) * 2% = 34200元

说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:17100 + 5 + 34200 + 80 = 51385元

如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税?

如果你选购的是首套房产,且卖家住房为满五的,那么90平米,总价171.0万元的住房,买卖双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五):免税

个税:1710000 * 1% = 17100元,或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1710000 * 1% = 17100元

说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:1710000(总价) * 0.5% = 8550元

房屋所有权登记费:80元

合计:17100 + 180 + 8550 + 80 = 25910元

如果你选购的二手房是二套住房,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1710000 * 3% = 51300元。