要是买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1200000 * 30% = 840000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
要是是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为1200000元的住房，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于霸州选房首付及月供状况，要是你准备在霸州买120万元的住房，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。