新房要交什么税？
如果你在昌邑是首套的话，那么总价189万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：1890000 * 1% = 18900元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1890000（总价） * 2% = 37800元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元
如果是二套房，缴纳费用与首套基本相同。
二手房要交什么税？
如果你选购的是首套，且卖家房屋为满五的，那么90平米，总价189.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：1890000 * 1% = 18900元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1890000 * 1% = 18900元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：1890000（总价） * 0.5% = 9450元
房屋所有权登记费：80元
合计：18900 + 180 + 9450 + 80 = 28610元
如果你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1890000 * 3% = 56700元。