如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既2470000 * 30% = 1729000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为2470000元的房子，首付需要2470000 * 50% = 1235000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于咸宁购房首付及按揭情况，如果你准备在咸宁买247万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。