如果购买首套房产，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既350000 * 30% = 245000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得少于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为350000元的住宅，首付需要350000 * 50% = 175000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于延边选房首付及按揭情况，如果你计划在延边买35万元的住宅，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。