假如买首套房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既3120000 * 30% = 2184000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为3120000元的房屋，首付需要3120000 * 50% = 1560000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于营口选房首付及按揭情况，假如你计划在营口买312万元的房屋，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。