要是选购首套房产，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既450000 * 30% = 315000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
要是是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为450000元的房子，首付需要450000 * 50% = 225000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于德阳选房首付及月供状况，要是你准备在德阳买45万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。