新房要交哪些税？
假如你在邳州是首套住宅的话，那么总价49万元的住房需要缴纳下列费用：
契税：490000 * 1% = 4900元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：490000（总价） * 2% = 9800元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：4900 + 5 + 9800 + 80 = 14785元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交哪些税？
假如你购买的是首套住宅，且卖家住房为满五的，那么70平米，总价49.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：490000 * 1% = 4900元，或住房买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：490000 * 1% = 4900元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积） * 2 = 140元
房屋评估费：490000（总价） * 0.5% = 2450元
房屋所有权登记费：80元
合计：4900 + 140 + 2450 + 80 = 7570元
假如你购买的二手房是二套住房，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既490000 * 3% = 14700元。