如果选购首套住房，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既1620000 * 30% = 1134000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1620000元的住房，首付需要1620000 * 50% = 810000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于连云港买房首付及按揭状况，如果你计划在连云港买162万元的住房，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。