新房要交什么税？
如果你在昌黎是首套房的话，那么总价95万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：950000 * 1% = 9500元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：950000（总价） * 2% = 19000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元
如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。
二手房要交什么税？
如果你选购的是首套房，且卖家房子为满五的，那么50平米，总价95.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：950000 * 1% = 9500元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：950000 * 1% = 9500元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：950000（总价） * 0.5% = 4750元
房屋所有权登记费：80元
合计：9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元
如果你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既950000 * 3% = 28500元。