新房要交什么税？
如果你在娄底是首套的话，那么总价64万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：640000 * 1% = 6400元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：640000（总价） * 2% = 12800元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：6400 + 5 + 12800 + 80 = 19285元
如果是二套房，缴纳费用与首套基本一致。
二手房要交什么税？
如果你购买的是首套，且卖家房屋为满五的，那么80平米，总价64.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：640000 * 1% = 6400元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：640000 * 1% = 6400元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积） * 2 = 160元
房屋评估费：640000（总价） * 0.5% = 3200元
房屋所有权登记费：80元
合计：6400 + 160 + 3200 + 80 = 9840元
如果你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既640000 * 3% = 19200元。