新房要交什么税？
假如你在西安是首套住房的话，那么总价54万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：540000（总价） * 2% = 10800元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。
二手房要交什么税？
假如你买的是首套住房，且卖家房屋为满五的，那么60平米，总价54.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税：540000 * 1% = 5400元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：540000 * 1% = 5400元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：540000（总价） * 0.5% = 2700元
房屋所有权登记费：80元
合计：5400 + 120 + 2700 + 80 = 8300元
假如你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。