要是购买首套房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2040000 * 30% = 1428000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
要是是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为2040000元的住房，首付需要2040000 * 50% = 1020000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于肥城买房首付及按揭状况，要是你准备在肥城买204万元的住房，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。