假如买首套住宅，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%，既540000 * 30% = 378000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为540000元的住房，首付需要540000 * 50% = 270000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于通辽选房首付及月供状况，假如你计划在通辽买54万元的住房，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。