如果选购首套房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既400000 * 30% = 280000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为400000元的房子，首付需要400000 * 50% = 200000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于阿克苏选房首付及按揭状况，如果你计划在阿克苏买40万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。