拍卖的房子能买吗
可以买，拍卖的房子是指被法院强制拍卖的房子。不过，拍卖的房子，不一定是被银行没收的，也有一些是私人的。大部分房子都是从银行贷款的，银行在抵押的时候，都会设置抵押，在拍卖会上，银行有优先受偿权。事实上，购买“法拍屋”和购买其它房产没有太大的区别，都要注意房产的产权，必须要“干净”。在执行财产被法院拍卖时，债权人不享有优先购买权。有限责任公司的股东将其所持股份转让给非股东，应当由公司全体股东超过半数通过；持异议者，应向其购买所转让之出资，若未购买，则视为同意。在相同条件下，由股东同意转让的股份，其他股东享有优先购买权。出租人销售住房时，应当在15天内向承租人发出书面通知，在同等条件下，承租人可以优先购买。共有人对其所拥有的财产进行处置时，其他共有人享有优先购买权利。拍卖是一种特殊的销售方式，但由于其本质上属于销售行为，所以不能取消承租人的优先购买权，因此，承租人和拍卖行仍有义务告知承租人有关拍卖事项。具体操作参考最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，第16条规定：“拍卖中出现最高应价，优先购买者可以以最低价买下，如果没有更高的应价，拍卖结果将归优先购买者；若有较高的应价者，且优先购买者未作出反应，则应由该应得价格最高者得。”
法拍房的风险问题是什么
如果房主是个老实巴交的商人，性格靠谱也就算了，但如果是因为放高炮，或者是黑道上的背景，导致资金周转不畅，又或者是欠了高利贷，所以才会被法院拍下来，如果遇到不讲理的混混，以后肯定会来找他算账。买房的朋友如果要办理户口迁移的手续会很麻烦，户口问题是房产拍卖中最大的问题，房子被拍下来了，原来的主人的户口不能搬出去。根据法律，在前租赁、后抵押的情况下，原租赁合同在拍卖后仍有效。但一些故意逃避债务的人，往往会签订十年二十年的租约。所以，如果你把房子卖给了别人，因为房子的主人不在，你就不能再住了。司法拍卖房屋也要缴纳税款，所以买家要承担相应的税收。销售税、个人所得税、房产税、房产税、水电费、物业费等各种税费，都是要由买家自己来支付的。法院只是根据有关部门的指示，根据资料来进行拍卖，但是，一旦发生了什么问题，法院就不会追究了。如果你对这套房子有一个全面的了解，并且很容易就能判断出其中的缘由，那么就可以买下这栋房子了，总之，在法院拍卖的时候，一定要仔细的调查。
