如果选购首套房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既1440000 * 30% = 1008000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1440000元的房屋，首付需要1440000 * 50% = 720000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
关于新津选房首付及按揭状况，如果你准备在新津买144万元的房屋，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。