按揭房过户需要什么手续
现在很多人都会选择按揭，来缓解生活上的压力，但是如果是按揭，那就需要提供更多的贷款凭证，而按揭所买的房子，一般都是在银行抵押的。各区、县房地产交易主管部门在收到房屋产权转让申请后，应当审查房屋产权转让的有关材料。检查结果是这样的：1、当事人提供的材料是否合法有效；2、申请书所填材料是否与所填报材料相符；3、不动产产权清晰，有没有产权争议、其他权利不明等情况，是否属于《房地产转让办法》所规定的非转让范围；4、受让人能否按照相关条款受让该不动产；5、买卖不动产有无抵押；6、对租赁不动产的出售，承租人有无放弃优先购买权；7、共有不动产的买卖，共有人是否放弃优先购买权；8、房地产交易主管部门认为应当审查的其它事项。
商品房转让手续
1、确定开发商是否进行了初步的注册。开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。2、测量房屋面积，到开发商指定的单位测量站办理测绘。或携带居民身份证到开发商领取，或到注册部门办理房屋面积测量。3、填写《登记申请表》，提交相关材料。需要提供的资料包括购房合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。4、缴纳公共维修基金及契税.请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。5、在规定的时限内办理房产证必须要保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去领取。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
