北京房贷利率为什么加55个点

新的住房利率公布之后与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，目前执行的房贷利率为，首套房商贷利率在5年期LPR基础上加55个基点，二套房商贷利率加105个基点，在下调之后，基本上每个月的贷款利息会比之前要减少七八十元左右，如果是从全国的范围来看部分城市的首套房房贷利率可能会更低，但并不意味着所有的房贷族就一定能够省到钱，如果之前所选择的是固定利率的话，房贷利率和这一次的调整就没有关系，对于已经转换为浮动利率的购房者，需要把重新定价周期和重定价日考虑在内。

房贷利率高于4.65%怎么申请降低房贷？

房贷利率高于4.65%，想要申请降低房贷，那么可以选择追加房子首付款，来减少贷款额度，这样每个月所还的房贷就会越来越少，同时也可以转为公积金贷款，因为公积金贷款的利率相对来说比较低，这样每个月所还的房贷也会更少一些，除此之外还可以更换一下还款方式，如果之前采用的是等额本金的还款方式，那么改成等额本息的还款方式，房贷通常会变少一些，但是所付的利息会变多一些，所以要结合实际情况来判断。

房贷利率高好还是低好？

房贷利率肯定是低一些会比较好，房贷的利率越低，说明支付的房贷利息就越少，对于购房人来说承受的购房压力就越少，但并不是所有人都能够享受到低一些的房贷利率，要看个人的资质以及所购买房屋的价值和所属地的经济水平综合考量。