买房提前还款要付多少违约金

买房提前还款要付三个月的利息作为违约金，当然每个银行的违约金具体数额不太一样，具体要看当时签订的贷款合同中约定的执行。大部分银行规定未还款一年的用户，申请提前还款是需要收取一定数量的违约金，如果是满了一年，那么正常是不收违约金的。但是要提前向银行申请提前还款，等待银行同意以后才可以带着材料去办理手续，也有一些银行会故意拖时间，尤其是到年头或者是年尾的时候，尽量错开这两个时间段申请提前还款的成功率会大一些。

买房提前还款等额本金和等额本息哪个划算？

买房提前还款等额本金更加划算一些。因为等额本金的还款方式就是越还越少的模式，前期还款的压力可能会比较大，但是后期还款就比较轻松，而且呈还款金额递减的形式。提前还款可以减少本金部分，另外缩短年限可以减少很多利息。如果手中的资金不足只能提前缴纳一部分，那么后续的利息也是需要正常计算的。这种情况也可以选择月供减少，年限不变。如果是一次性还清，那么正常没有发生的利息是不需要支付的。

买房提前还款需要注意什么？

买房提前还款需要注意自己偿还贷款一年以上再去申请，否则银行会收违约金。违约金的金额具体根据合同中约定的来执行，正常情况下是三个月的罚息。如果是还贷款满一年之后再去找银行申请提现贷款，银行同意以后就可以携带相关证件，带上贷款合同以及还款的银行卡去办理手续，不需要支付违约金。