如果买首套住宅，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2420000 * 30% = 1694000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为2420000元的房屋，首付需要2420000 * 50% = 1210000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于铁岭选房首付及按揭情况，如果你计划在铁岭买242万元的房屋，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。