工行首套房贷利率是多少

工商银行首套房贷款的利率并不是固定不变的，主要看贷款年限，如果贷款期限小于6个月，贷款的利率是4.35%。如果贷款的期限是6个月以上，但低于1年的话，利率同样是4.35%。如果说贷款的期限是1到5年，贷款的利率是4.75%。如果贷款的期限超过5年的话，最终贷款的利率是4.9%。假如说是使用公积金贷款的话，那么5年以下的贷款期限产生的利率是2.75%，贷款年限超过5年的话，利率是3.25%，而且贷款的利率也要看申请人的个人资质，如果资质比较好的话，能够享受到比较低的利息。

首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗？

首套房贷款没有还清的话，买第二套房是还能够贷款的，如果第一套房是用的公积金贷款买的房子的话，第二套房就没有办法再用公积金贷款买房了，但是第二套房可以用商业贷款来进行买房，虽然说第二套房是可以进行贷款，但是首付的比例和贷款的利率都会比第一套房高，第二套房的首付必须得是房子总价的40%以上，贷款的利率会上升10%，如果第一套房的房贷已经还清了以后第二套房就可以用公积金贷款来购买。

首套房贷是指第一套房还是第一次贷款？

首套房贷其实就是指当地的银行向申请人发放用于买首套自住房的贷款，如果是购买首套房办理贷款的话，那么可以享受一定的优惠政策，比如说个人的贷款首付比例比较的低，另外就是贷款的利率也是要比二套房的贷款利率低一些的。