新房怎么验收?毛坯房验房收房攻略

新房验收的时候先检查一下墙面有没有出现裂缝，有没有出现空响，检查一下墙孔留的位置是否合理，电路的检查一定要特别的仔细，可以带一个专门检查电路的工具。毛坯房验房收房的攻略就是需要准备好相应的材料，在进去之前就需要进行检查一下房子外观是否出现裂痕，检查一下水电是否通畅，门窗开关是否灵活，房子的实际面积图和合同上的面积是否有差异，还需要看一下房屋整体是否完好，没有倾斜的情况。

新房验收不合格可以退房吗？

新房验收不合格的话是可以退房，而且是不需要缴纳维修金，如果自己觉得新房验收不合格的是可以选专业的验房师来验收。如果是房子的主体质量不合格的话，是可以退房，而且是可以要求开发商赔偿损失，如果是因为房子的质量严重影响到了使用情况的也可以退房，当房子出现了这些问题的话，是可以和开发商解除合同，而且可以根据合同里的标注来要求开发商给违约金，如果开发商不同意的话可以上诉。

新房验收怎么测试漏不漏水？

在新房验收的时候可以在卫生间里灌入20㎝深的水，在24小时以后可以看一下墙面和地面是否有渗漏的情况，其次还可以在墙面上面喷洒点水，在等待了几个小时以后可以看一下墙面是否有渗透，如果墙面和卫生间的地面都没有出现渗漏的现象，这个验收才算合格。