一、了解房子现状并办理更名手续
首先，需要了解房子现在的情况，是否可以进行更名。如果是单位房，可能需要出具亲属关系证明。如果没有贷款，可以按合同规定先付定金或首付给卖方，然后一起办理更名手续。如果有贷款，买方需要自行联系办理贷款。
二、房产证的重要性和合同有效性问题
房产证是房屋所有权的证明，没有房产证意味着没有所有权。但是，违反房地产管理法的规定并不一定导致合同无效。根据法律规定，无权处分行为在无权处分人取得处分权利后生效，转为有权处分行为。因此，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。
三、合同办理登记手续的影响
根据法律规定，如果合同需要办理登记手续，但未规定登记后生效，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。但是，合同标的物及其他物权不能转移。因此，如果开发商表示不能更名，只能等房产证下来后办理过户手续。
没有房产证的房子买卖需要注意办理更名手续和合同的有效性问题。在具体操作中，建议与相关部门咨询并遵循法律规定。