买房技巧一、确定购买区域
有些人买房时四处乱看，听别人说哪儿的房子不错，就会跑到那儿去看，完全没有自己的方向。在买房的时候，区域是很重要的，这关系到你的上班时间和生活娱乐范围。一旦确定好区域后，你看房的方向也会更加明确，更容易将自己的精力集中起来寻找合适的房子。
买房技巧二、价格
其实买房子最关键的还是总价，有多少钱才能办多少事。在买房前要想清楚这几个问题：你准备花多少钱买房子？要不要贷款？有没有能力每月还贷？好房子人人都想，可你买房之前必须根据你的预算考虑买什么样的房子。
买房技巧三、环境配套
好的小区物业费是比较贵的，但管理也是比较到位的，小区安保是比较好的，高层都备有电梯，绿化也比较好。但是选择环境配套好的小区有一个因素必须考虑，就是车位，要考察停车是不是方便。
买房技巧四、朝向
朝向也是非常重要的因素，因为有阳光会使得我们变得更健康，而房屋的朝向对采光有很大的影响。
南北向通透的房子是的，这样的房子阳光充足，光线充足，南北对流通风好，冬暖夏凉。其次是东南向，正南向，西南向，再次是东向，再次是西向，最差的是朝北的。
买房技巧五、楼栋楼层
这是买房必须考量的因素之一，对你的家人有很大的影响。
要看一栋楼具体的位置，是不是临街、靠不靠马路等，这些都关系到住宅是不是安静。还有要看窗前有没有高层遮挡，这关系到采光是不是很好。
低楼层上下方便，老人比较喜欢，但可能有点潮湿；高楼层光线好，年轻人喜欢，但不适合家有老人；顶层送露台或带阁楼售价便宜，但容易漏雨，隔热效果也不好；综合起来，只有中层，也是买房的首次，但售价较高。
买房技巧六、户型结构
这也是选房重要因素，但这个问题比较复杂，所以小编放在最后说。
一般标准：厅大明亮，通风好；居室不要太大也不要太小，这样阳光要好，通风也要好；厨房不要太小行走方便，这样通风要好。厕所明亮不要太小，这样通风好。综合来说整体结构方方正正，这样是比较好的户型。
总之，买房是一件大事，而且还是非常难办的大事，想要买到自己心仪的房子而且还不花冤枉钱，一定要做好全方位的备课，才能保证万无一失，避免做无用之功。