一、看房选房要注意哪些问题？
1、返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一。因此建议在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作。
2、提防特价是否真的是实惠
年底时开发商会推出很多特价活动，购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的房价很重要。
3、房屋质量要谨慎
注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
二、过户及交房时间要注意哪些问题？
在年底这段时间内，不管是买现房新房、二手房、或者是期房，都需要注意交房时间和办证或者是交接的时间问题。
1、现房新房
买现房新房的话，交房时间是年前还是年后？物业费等费用从什么时候开始计算？产权证什么时候办理？这些问题都需要在购房前咨询清楚。
2、二手房
若是购买二手房的话，需要把过户时间、交房时间落实到实际的人年月日上。并把内容添加到合同条款中，避免因过户时间和交房时间引发纠纷。
3、期房
如果购买的是期房，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要详细询问房屋交付的时间和房产证的办理时间。购买时尽量选择大品牌的楼盘，这样能比较有效的避免烂尾楼的出现。
三、年底买房有哪些建议？
1、理性购房切忌冲动
在年底买房的过程中，有很多购房者都因为时间紧迫而做出一些冲动的决定。建议购房者们如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。
2、多些时间看房没有坏处
买房虽然很麻烦，但是拿到新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子真的很不错，买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。
但是要保证选房不后悔肯定是要花时间的。真准备年底买房的朋友，不防现在就行动起来，毕竟越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
综上，就是本文的全部内容了。年底买房虽然优惠不少，但是小编需提醒各位购房者们的就是年底购房需要注意开发商的优惠力度以及看房选房的时间等问题。