一、平层
见字如面，住房所涉及的功能区域包括客厅、卧室、厨房、卫生间等全部都在同一个水平面上，日常所见户型一平层居多。
优点：
1、经济实用；
2、面积利用率大；
3、室内无障碍适合老人和孩子居住。
缺点：
1、功能分区少；
2、面积大但可变化性较小。
二、错层
错层与平层相反，室内功能区域不在一个水平面上，大多用2-4层阶梯区隔。
优点：
1、功能区域不在一个平面上，减少各功能分区的相互干扰；
2、错层空间有立体感，更突显层次感。
缺点：
1、室内有台阶，对于夜间老人及儿童行动不便；
2、室内采光通风不好，不易于空气流通。
三、跃层
跃层是一套住房区域占用两层住宅，由内部的楼梯连接上下两层，以一层设置客厅、厨房、餐厅，二层设置卧室、书房、卫生间居多。
优点：
1、空间有层次感，各功能区互不干扰；
2、每户采光面积大，通风好；
缺点：
1、内部楼梯占居一定使用面积；
2、老人及儿童居住上下楼梯不方便；
3、住房面积大，房价较高。
四、复式
复式是只有一层，但层高要高于普通住宅，普通层高2.8-2.9米，一般复式层高3.3米左右，复式实际是在中间区隔出一个夹层。
优点：
1、平面利用率高，利用夹层，增加面积使用率；
2、功能分区明确。
缺点：
1、如果房层不够高的，两层空间略显低矮；
2、一般复式都是高层，复式公摊面积比平层公摊面积多；
3、不适合老人及儿童居住。
在购房置业时，区分平层、错层、跃层、复式是购房者需要掌握的基本知识，了解各种户型的优缺点，再结合自身实际情况，选择适合自己的住房。