一、常见的精装房隐藏了哪些猫腻？
猫腻一、迷你家具
去看过精装房样板间的购房者就会发现，面积并不大的样板间看起来很大，很宽敞，即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞。这是为什么呢？通常情况下，迷你家具是销售常用的手段，如果过于轻信眼睛看到的，很容易在交房时发现自己买的家具放在房子里十分拥挤。
小编建议：
购房者在看样板间时要确认精装房内摆设家具的大小，在后期可以根据房屋大小进行设计，再买家具。
猫腻二、品牌不明
购房者选择精装房的时候往往会询问销售人员装修所用材料的质量，而他们大多是以高档”、高级”、进口”、世界”之类的词语进行回答。
小编建议：
看精装房时一定要了解装修材料是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求购房者在看房之前做足对建材方面的了解，或者是找位内行人士陪同看房。
猫腻三、保修缩水
所有精装房都是有保修期的，一般保修期为2年，住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚，将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。
小编建议：
保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期，这一点非常关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明，并且是有效的保修说明，要印有这个地产商的公章。
二、购买精装房要注意什么？
1、考察开发商实力，了解施工水平
我们在购买精装房前，应对开发商的综合实力进行考察。了解开发企业上一个精装的项目实施情况，及本项目的工程施工房和装修团队的施工水平。因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发企业开发的项目才能让人放心。
2、细致的收房、验房
相比毛坯房验房，精装房验房时更是要细细去看，要检验房子是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝等。仔细检查，及时发现问题。同时也不要忘了向开发商索要装修明细图，了解隐蔽工程，以便后续修缮。
验房可按以下4步来：
第1步、检查配电线路和插座
小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。另外，带上一个万用表，检查每个插座是否有电。
第2步、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3％的话，说明存在质量问题。
第3步、检查木制品以及油漆制品
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
第4步、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。