特价房能不能买?
1、对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。
2、购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。
3、有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。
工程房能不能买?
1、工程房是可以购买的，客户交完首付，开发商将房子进行解押，就可以正常贷款了。一般都是作为新房在售楼处直接销售，只要债权方不到房管局进行备案，就可以直接更名。
2、工程房可以销售，但是应当在售楼处公示，让购房人知晓。工程方有关系、人脉的话，会自己内部消化掉这批房源，也有一些是放在案场让置业顾问一起卖的，但这基本上是工程方和开发商商量的结果。
3、工程房流出来的不多，到了中介这边的一般都是工程方已经在房管局做过备案，只能作为二手房销售。工程方急着变现，价格可能会低于市场价，但现在这种情况很少。
4、据了解，工抵房的处理方式有两种：如果债权方，比如工程商与开发商协商之后，可以按照新房销售，那么价格一定是按照此前物价局备案的为准，不能够私自加价。如果债权方进行了网签，过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么再销售相当于二手房，项目名称可以更改，价格可以改变，但都需要报备相关部门。
要购买房屋的话，特价房也是可以放心选购的，毕竟质量上有保证，但是在购买之前一定要咨询一下开发商，了解清楚了再购买。