一、贷款买房的优缺点
优点：
1、资金投入较少
贷款买房的优点，就是钱少也能先买房。
2、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
缺点：
1、债务重
如果贷款买房，购房人除了支付本金外，还要支付贷款利息，十几二十年月月如此，需要负担沉重的债务，这对于很多人来说都不太轻松。
2、不易出手
以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
二、全款买房的优缺点
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、无债一身轻
既然是全款买房，那就意味着你不需要向银行贷款，这样的话，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕当月还不起贷款，完全可以从容安排以后的金融计划。
3、出手容易
从理财的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、一次性资金投入过大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是几十万甚至几百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其它资金用途。
2、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳全部的房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中较大的问题就是备案难”。