一、房屋过户费
1、房屋过户契税：面积在144平米以上的需要缴纳3％；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1％。
2、房屋过户交易费：3元／平方米。
3、房屋过户测绘费：按各区具体规定。
4、房屋过户权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、房屋过户营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5．5％
6、房屋过户个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
二、房屋过户流程
1、实地看房
实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。
4、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费。
5、办理土地证过户
买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。
6、房屋交验
手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。