1、从口碑估质量
现在市场上的房子几乎都是期房，购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的，但是如何才能让自己稍加安心呢？
小编建议购房者到开发商以往所建小区考察，看开发商在老业主里的口碑如何，业内的名声如何，这些都可以用来大致的估计未来小区的质量。
2、选择大开发商开发的楼盘
买房选择大品牌开发商是关键，因为大品牌的开发商有着多年来的经营口碑，不会轻易因为某一个项目就烂尾，并且大品牌开发商在各地会有很多成品楼盘，通过考察这些成品楼盘，你能大体了解未来你的房子一些基本情况。
3、仔细审查五证二书
五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、挑好户型
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，小编提醒各位购房者选择户型时要着重注意采光、通风以及房屋的结构。
一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和卫生间有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。
同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分的，这样才能避免居住时的互相打扰。如果条件允许，参观一下样板间，可以对图纸的户型进行实际感受，进行更深入的了解。
5、选好物业
很多购房者在买房的时候，往往只注重户型、价格等问题，而忽略了小区的物业。
其实物业的重要性，要在入住后才能体现得出来。物业的好坏程度会间接影响你的居住品质，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等，这些对于我们居住的安全及舒适程度有着重要的关联。物业就是我们身边的小管家，好的物业能提高我们居住的满意度。
我们在实地考察物业服务时，可以从很多细节方面获取信息，比如可以从门卫这种基层人员的服务来判断员工的素质；从保安对待访客的方式来判断小区的安保措施是否到位；也可以根据小区的卫生环境方面来判断物业服务的细致程度。