一、材料存在造假
其实，申请房贷是有一定门槛的，特别是像现在银行额度收紧的状况下，申请房贷的门槛就更高了。因此，有些资质一般的人可能为了早点拿到房贷，于是就对自己的相关资料进行包装，也就是所谓的造假。
但是，这种包装如果含的水份太多，一旦被银行察觉了，你的贷款也是极有可能会直接被银行拒绝的。因此，想要房贷顺利通过的话，那么还是老老实实的提供真实的资料吧。
二、个人信用公共查询过多
一般来说，个人信用分为个人查询和公共查询。在通常情况下，相关的专业人士都会建议你每年至少查询一次个人的信用状况，这种情况叫个人查询。
但如果你短期频繁被多家金融机构以＂贷款审批＂或是＂信用卡审批＂等原因查询征信（这就是公共查询），而又无申贷、申卡成功的记录。这样一来，是会被银行认为你迫切需要资金，而自身的违约风险却很高。
三、收入太低或银行流水无效
总的来说，贷款人的收入是其还款能力的一个重要保障。因此，如果你的收入不高，或你提交上去的银行流水是无效化的，也就是说，不能体现你收入水平的，那么银行也是会直接拒绝给你贷款的。
四、负债率太高
可能有些贷款人是不知道这一点的，即负债率会拉低贷款人的还款能力。因此，银行通常都会设一个门槛，要求贷款人的负债率不得超过某个值，如果超过了就不会给你放贷。
而在通常情况下，这个值都是在50％—70％以上。因此，如果你的收入与负债比例超过了这个值，那么一般来说就是很难可以拿到房贷的了。
五、材料不齐全
如果想要申请房贷，就必须备齐银行所需的所有材料，若是由于资料不全而被银行拒贷，这样一来，岂不是很可惜了？另外，如果搞不清银行需要哪些材料，可提前给相关贷款银行的客服打电话。
在本文的最后，小编在提醒一下大家：以上的这些点都是比较容易造成你的房贷申请不下来的原因，大家若想顺利拿到房贷，多在这几个方面下功夫。当然了，在实际操作中，你会发现，还有更多细节可能导致你的贷款申请被拒。因此，作为申贷者，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，寻找适合的贷款产品。