一、低价房或存在陷阱
现在在房地产市场各楼盘定的价格都是不一样的，但是每一个楼盘都会推出一些特价房源供购房者选择。实际上，这些房子多数存在先天的硬伤”，所以售价低。面对这种大优惠的低价房，购房者要注意两点：
1、楼层、朝向、户型、通风、采光等方面存在问题的房子。
其实特价房多半就是因为存在着比较明显的缺陷才打折出售的，所以买房的时候，购房者要综合考虑、慎重选择，在选房的过程中多看、多比较，在验房时一定要仔细检查住宅设备、设施，将购房风险降低。
2、资金情况有问题的楼盘。
有一些楼盘在资金方面出现问题，所以就想着将房屋优惠出售，来促进资金回笼，但是这类楼盘可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。
所以，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。一般购房者不易辨别，建议购房者请教专业人士查一下开发商的前身，看看其之前开发的房子是否存在重大的问题。
二、优惠房源别冲动
面对众多打折赠送面积的优惠房源，其实并不是说购房者不能选择，只是一定要注意理性消费，要做到不冲动，要多转、多看、多比较，看清房源好坏，然后结合个人购房需求进行选择。小编为大家总计了三条选择特价房的指南：
1、货比三家，买适合自己的房子。
购房是个大事儿，所以购房者除了看价格外，还要综合考究房源具体配套情况，具体应该怎么做呢？首先购房者应先综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，再根据个人购房需求，综合考量楼盘情况，就算是看过几个甚至几十个楼盘也没有问题，只要挑选出合适的房子就行。
2、实地看盘，注重环境。
环境不仅仅是指小区内部的环境，也包括项目的周边环境，小区的内外环境都对购房者的居住生活有这长时间的影响，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境，不应该因为价位低而放弃对环境的要求。
3、询问开发商的资质。
在购买优惠房源的时候，购房者还要对开发商及房屋物业的水平进行调查，只有开发商的口碑良好且手续齐全，购房者才能继续买房，这样才能避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
其实在众多优惠房源中，也不完全都是存在硬伤”的房源，只要大家仔细找的话，会发现有一部分房源是较好的房源。这实际是开发商为了回笼资金变相降价的一种手段，所以购房者如果运气好碰到了这类房源就不要犹豫了，赶紧入手！
购房者买房的时候要看好房屋户型、质量、配套以及产权之类的情况，如果这些方面不存在缺陷才能买房。若购房者能够遇到既经济又舒适的房屋，那就更好了。