一、看净高
分清层高净高的区别，切忌被偷换概念。
实用工具：卷尺
检测方法：用卷尺测量屋顶到地板的高度，所得出就是房屋实际的净高。
二、看墙面
检查墙壁是否渗水或有裂纹，重点查看厨卫的屋顶有无渗水迹象。
检测时间：是在下雨后的第二天去看房
检测方法：若墙壁有渗水问题，大雨之后该现象是无法盾形的。
三、看门窗
检查门窗是否变形，密封性是否良好，锁头开关是否灵活
检测时间：是大风天气
检测方法：好”天气可遇不可求，一般的天气条件下，可以通过查看密封胶条是否完整、牢固来进行检测。
四、测管道
检查排水或者排污管道是否通畅。
实用工具：水桶
检测方法：把水倒进排水口，看水是不是顺利地流走。
五、测防水
重点检测厨房和卫生间的防水情况。
实用工具：抹布
检测方法：将所有地漏全部堵塞好，然后放水，一段时间后看楼下卫生间没有渗漏现象。
六、测电路
所有开关全都测试一下，看是否有损坏的情况；同时检查插座是否全都通电。
实用工具：电笔
检测方法：用电笔一个一个测插座的通电情况，打开电闸检查所有电源是否有电，关上电闸所有电源是否断电。
七、看家具
看家具种类、数量是否与买卖合同中的规定相符合，且有无损坏情况。
实用工具：小镜子
检测方法：将镜子放在人眼看不到的角度，利用镜面反射进行观察家具底部、柜子顶部等部位。
房子的质量关系到整个家庭生活品质，请一位有专业知识的人士一起去看看，帮你把关。另外，在签买卖合同时就约定，如验房出现问题，卖家要负责维修完善。