一、非本地人买房条件
1、现在外地户口买房贷款是需要提供当地纳税或社保满一年以上的缴纳证明,若非本地居民不能提供1年以上当地纳税证明或社保缴纳证明,那么申请住房贷款人则按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策来执行,这样相对来说首付跟贷款利率都是提高了。
2、各银行审批的手续和程序大致相同,一般都要求贷款人须提供:当地户口所在地派出所提供的户籍证明、工作单位所开具的职务证明和收入证明、允许本地暂住的证明、还有本地固定的联系地址和联系方式。审批过程中银行需查看贷款人信用记录。
二、外地公积金可以在本地买房吗
申请人按时、足额缴存的住房的公积金满半年以上的；申请人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；申请的人所购房的是自住的住房；夫妻的双方及其共同的借款人只能同时享受的一次本项贷款的就可以办理：
1、申请人领取填写公积金贷款审批表（此表可在公积金大厅领取，也可直接在淮北市住房公积金网站下载）；
2、准备相关材料交至公积金管理核心贷款窗口由核心审批；
3、领取通知书至房管局产权交易处办理抵押、担保手续；
4、与贷款承办银行签订借款合同，由银行将贷款资金汇入异地开发企业账户；
5、办理完毕，由银行通知开始还款。
第1次的申请的贷款首付款不低于30％的，贷款的金额不超过本地房产的评估价格的60％，第2次的申请的贷款首付款不低于50％的，两次以上不予贷款。